Estimation théorique
Chemin du Chalet des Pins,85270 Saint Hilaire de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Chalet des Pins,85270-Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 2 | CHE DES CHAUMES DE LA PEGE | 5 | 120 | 919 | 310000€ | 2583€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DES CHAUMES DE LA PEGE | 4 | 80 | 756 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-30 | 72 | AV DE LA PEGE | 8 | 249 | 500 | 655000€ | 2631€ |
2023-06-29 | 72 | AV DE LA PEGE | 8 | 249 | 500 | 784500€ | 3151€ |
2023-02-08 | 97 | CHE DES ROSELIERES | 3 | 67 | 1000 | 400000€ | 5970€ |
2021-10-21 | 26 | RTE DE LA PEGE | 3 | 78 | 661 | 570000€ | 7308€ |
2022-01-24 | 26 | AV DE LA PEGE | 3 | 78 | 661 | 185000€ | 2372€ |
2020-06-16 | 20 | RTE DE LA PEGE | 3 | 60 | 988 | 160000€ | 2667€ |
2022-06-01 | 71 | AV DE LA PEGE | 4 | 103 | 248 | 225000€ | 2184€ |
2021-07-16 | 80 | RTE DE LA PEGE | 4 | 163 | 260 | 519100€ | 3185€ |
2020-08-28 | 16 | AV DE LA PEGE | 6 | 91 | 961 | 220500€ | 2423€ |
2021-07-12 | 4 | PL DES OISEAUX | 4 | 135 | 987 | 385000€ | 2852€ |
2022-02-25 | 44 | CHE DE LA CONGE | 4 | 114 | 483 | 390000€ | 3421€ |
2023-05-02 | 4 | CHE DE LA CONGE | 4 | 77 | 560 | 285415€ | 3707€ |
2020-12-11 | 4 | CHE DE LA CONGE | 4 | 100 | 666 | 282500€ | 2825€ |
2019-06-19 | 5 | AV DES MIMOSAS | 6 | 177 | 1450 | 525000€ | 2966€ |
2020-04-30 | 1 | AV DES MIMOSAS | 4 | 106 | 1260 | 284000€ | 2679€ |
2020-06-26 | 50 | AV DES MIMOSAS | 6 | 97 | 978 | 240000€ | 2474€ |
2021-08-31 | 80 | AV DES MIMOSAS | 4 | 103 | 805 | 315000€ | 3058€ |
2022-09-16 | 46 | AV DES MIMOSAS | 4 | 79 | 1057 | 379000€ | 4797€ |
2022-09-29 | 44 | AV DES MIMOSAS | 4 | 81 | 1281 | 266800€ | 3294€ |
2019-06-14 | 9003 | RUE DES PINSONS | 3 | 54 | 1079 | 160000€ | 2963€ |
2022-12-08 | 59 | AV DE LA PAREE PRENEAU | 3 | 57 | 0 | 254000€ | 4456€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES PINSONS | 6 | 134 | 1163 | 370336€ | 2764€ |
2021-08-20 | 55 | AV DE LA PAREE PRENEAU | 4 | 96 | 525 | 339490€ | 3536€ |
2019-11-19 | 24 | RUE DES MESANGES | 5 | 146 | 1000 | 320000€ | 2192€ |
2022-10-20 | 9002 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 1046 | 295000€ | 3782€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 123 | 1075 | 325460€ | 2646€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 74 | 1133 | 192000€ | 2595€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 59 | 323 | 190000€ | 3220€ |
2022-06-02 | 16 | CHE DE LA PEGE | 2 | 50 | 0 | 169900€ | 3398€ |
2019-11-16 | 16 | CHE DE LA PEGE | 4 | 85 | 0 | 180300€ | 2121€ |
2019-05-13 | 20 | CHE DE LA PEGE | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 86 | 653 | 240000€ | 2791€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 110 | 1045 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-10 | 44 | AV DE LA PAREE PRENEAU | 6 | 161 | 1043 | 273000€ | 1696€ |
2020-10-20 | 16 | CHE DE LA PEGE | 4 | 66 | 0 | 208000€ | 3152€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 1115 | 310000€ | 3647€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 112 | 1000 | 390840€ | 3490€ |
2020-09-25 | 9014 | RTE DE LA PEGE | 4 | 105 | 1000 | 196000€ | 1867€ |
2021-01-14 | 110 | AV DE LA PEGE | 3 | 51 | 228 | 162500€ | 3186€ |
2019-08-10 | 1 | CHE DU BARILLET | 3 | 55 | 469 | 165000€ | 3000€ |
2022-07-19 | 1 | CHE DU BARILLET | 3 | 55 | 469 | 226000€ | 4109€ |
2022-03-17 | 112 | AV DE LA PEGE | 3 | 51 | 0 | 230000€ | 4510€ |
2019-12-30 | 39 | AV DE LA PAREE PRENEAU | 3 | 73 | 451 | 168000€ | 2301€ |
2020-10-23 | 10 | CHE DU BARILLET | 4 | 69 | 1037 | 198000€ | 2870€ |
2023-02-15 | 40 | CHE DE LA PAREE PRENEAU | 3 | 67 | 887 | 290875€ | 4341€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 123 | 518 | 449000€ | 3650€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DES BECASSEAUX | 5 | 91 | 424 | 353550€ | 3885€ |
2021-02-05 | 34 | CHE DES ROSELIERES | 3 | 64 | 789 | 215200€ | 3363€ |
2019-10-22 | 29 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 53 | 502 | 200000€ | 3774€ |
2021-07-13 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 46 | 523 | 191000€ | 4152€ |
2019-09-13 | 12 | IMP DU SERPOLET | 1 | 33 | 900 | 100000€ | 3030€ |
2023-06-23 | 9544 | CHE DES BOSSES | 2 | 35 | 582 | 170000€ | 4857€ |
2019-10-17 | 14 | IMP DU BATEAU | 4 | 162 | 1362 | 481500€ | 2972€ |
2020-01-13 | 180 | AV D OROUET | 3 | 90 | 4454 | 330000€ | 3667€ |
2019-09-12 | 8 | IMP DU BATEAU | 4 | 90 | 1105 | 217000€ | 2411€ |
2021-12-28 | 16 | IMP DU LAC | 5 | 167 | 851 | 603707€ | 3615€ |
2022-06-14 | 184 | AV D OROUET | 3 | 88 | 0 | 261000€ | 2966€ |
2021-12-13 | 184 | AV D OROUET | 3 | 88 | 0 | 435900€ | 4953€ |
2019-05-15 | 2 | IMP DU BATEAU | 4 | 111 | 813 | 215000€ | 1937€ |
2019-08-13 | 166 | AV D OROUET | 3 | 84 | 1074 | 190250€ | 2265€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DU LAC | 7 | 240 | 1022 | 418500€ | 1744€ |
2019-06-22 | 86 | AV DES EPINES | 4 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2021-02-03 | 17 | ALL DES VAGUES | 4 | 82 | 474 | 282033€ | 3439€ |
2021-09-09 | 17 | ALL DES VAGUES | 4 | 82 | 474 | 307307€ | 3748€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 128 | 706 | 495000€ | 3867€ |
2022-05-20 | 2 | IMP DU LAC | 4 | 117 | 500 | 499810€ | 4272€ |
2022-01-17 | 185 | AV D OROUET | 5 | 111 | 1000 | 306000€ | 2757€ |
2019-08-02 | 79 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 77 | 1240 | 121750€ | 1581€ |
2022-06-02 | 116 | AV DE LA FAYE | 4 | 80 | 6549 | 700000€ | 8750€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DES BOSSES | 4 | 138 | 1129 | 630000€ | 4565€ |
2021-02-25 | 163 | AV D OROUET | 4 | 81 | 1000 | 208000€ | 2568€ |
2022-10-05 | 6 | SQ DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 93 | 1018 | 315000€ | 3387€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES BATELIERS | 5 | 134 | 1000 | 340000€ | 2537€ |
2021-03-27 | 153 | AV D OROUET | 4 | 118 | 1136 | 80500€ | 682€ |
2020-09-18 | 9 | IMP DES RIVIERES | 7 | 197 | 1000 | 515000€ | 2614€ |
2022-01-31 | 9 | IMP DES RIVIERES | 7 | 197 | 1000 | 730000€ | 3706€ |
2021-06-01 | 70 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 110 | 500 | 164000€ | 1491€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DES PINSONS | 4 | 140 | 1045 | 585000€ | 4179€ |
2020-05-15 | 21 | IMP DES RIVIERES | 4 | 104 | 1000 | 247020€ | 2375€ |
2022-06-10 | 67 | RTE DU CHENAL | 4 | 79 | 512 | 378000€ | 4785€ |
2022-08-18 | 5 | CHE DU CHAMPALAIN | 3 | 71 | 405 | 195950€ | 2760€ |
2019-09-18 | 2 | IMP DES GRIVES | 5 | 144 | 1254 | 354230€ | 2460€ |
2020-01-20 | 39 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 5 | 125 | 808 | 357990€ | 2864€ |
2019-08-08 | 38 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 4 | 166 | 1000 | 319000€ | 1922€ |
2023-04-11 | 14 | CHE DU CHAMPALAIN | 3 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-07-02 | 41 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 11 | 320 | 4651 | 390000€ | 1219€ |
2019-05-29 | 12 | CHE DE LA SARIETTE | 2 | 60 | 891 | 132000€ | 2200€ |
2020-09-12 | 50 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 4 | 68 | 1000 | 181000€ | 2662€ |
2020-04-29 | 56 | AV DES EPINES | 4 | 81 | 0 | 159000€ | 1963€ |
2020-06-17 | 1 | CHE DU CASINO | 1 | 40 | 0 | 96500€ | 2413€ |
2021-07-08 | 110 | AV D OROUET | 4 | 81 | 528 | 161000€ | 1988€ |
2021-03-31 | 6 | CHE DE LA POELIERE | 4 | 89 | 595 | 225000€ | 2528€ |
2022-05-14 | 106 | AV D OROUET | 3 | 115 | 915 | 250000€ | 2174€ |
2022-07-27 | 3 | CHE DU CASINO | 5 | 102 | 593 | 372800€ | 3655€ |
2022-12-14 | 4 | IMP DU BREUIL | 4 | 120 | 2081 | 332000€ | 2767€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DU BUISSON FLEURI | 3 | 110 | 460 | 264000€ | 2400€ |
2019-05-21 | 14 | IMP DU BREUIL | 6 | 117 | 957 | 312000€ | 2667€ |
2022-12-15 | 37 | CHE DE LA PAREE VERTE | 1 | 53 | 877 | 159800€ | 3015€ |
2021-06-30 | 35 | CHE DE LA PAREE VERTE | 6 | 138 | 1000 | 357500€ | 2591€ |
2023-03-15 | 47 | RTE DU CHENAL | 4 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2022-12-29 | 20 | IMP DU BREUIL | 3 | 70 | 417 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-23 | 7 | CHE DU CASINO | 4 | 84 | 468 | 219000€ | 2607€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DE LA POELIERE | 4 | 110 | 700 | 430000€ | 3909€ |
2021-04-17 | 5 | CHE DE LA POELIERE | 3 | 73 | 600 | 196500€ | 2692€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES PIVOINES | 4 | 116 | 1000 | 292700€ | 2523€ |
2022-06-15 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 118 | 599 | 545000€ | 4619€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 76 | 761 | 198000€ | 2605€ |
2019-06-25 | 3 | IMP DU PEY BRULE | 3 | 60 | 502 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-28 | 8 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 75 | 586 | 162000€ | 2160€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DU PEY BRULE | 4 | 103 | 503 | 320160€ | 3108€ |
2021-06-12 | 12 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 126 | 891 | 220000€ | 1746€ |
2020-08-03 | 11 | CHE DU CASINO | 4 | 80 | 1040 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-25 | 1 | IMP DES FOUGERES | 5 | 94 | 532 | 340400€ | 3621€ |
2020-09-19 | 17 | CHE DE LA POELIERE | 4 | 122 | 1154 | 342500€ | 2807€ |
2020-05-27 | 80 | CHE DE LA PAREE VERTE | 5 | 180 | 1000 | 355000€ | 1972€ |
2022-09-08 | 39 | RTE DU CHENAL | 5 | 108 | 349 | 370000€ | 3426€ |
2022-11-28 | 6 | IMP DES FOUGERES | 4 | 91 | 529 | 100000€ | 1099€ |
2021-09-30 | 15 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 6 | 121 | 1000 | 379000€ | 3132€ |
2022-07-05 | 8 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 3 | 45 | 0 | 207440€ | 4610€ |
2023-05-24 | 100 | AV DE LA FAYE | 4 | 75 | 2525 | 245000€ | 3267€ |
2021-07-30 | 40 | RTE DU CHENAL | 5 | 141 | 1000 | 365000€ | 2589€ |
2023-03-04 | 4 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 5 | 157 | 890 | 110000€ | 701€ |
2022-02-16 | 9001 | LA CAILLETIERE | 5 | 129 | 500 | 306000€ | 2372€ |
2020-09-08 | 25 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 4 | 94 | 1170 | 390000€ | 4149€ |
2020-05-14 | 32 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 161 | 500 | 383500€ | 2382€ |
2021-11-09 | 29 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 3 | 62 | 0 | 202000€ | 3258€ |
2021-07-08 | 29 | CHE DU CHENAL DES DUNES | 3 | 62 | 0 | 367500€ | 5927€ |
2022-11-04 | 9299 | LA PAREE BEGAUD | 3 | 60 | 2851 | 285700€ | 4762€ |
2020-11-13 | 27 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 77 | 581 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-27 | 9116 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 136 | 1500 | 475000€ | 3493€ |
2023-02-10 | 64 | AV D OROUET | 2 | 70 | 504 | 186000€ | 2657€ |
2020-06-05 | 4 | RES LE CLOS DES PINS | 4 | 48 | 0 | 165000€ | 3438€ |
2020-09-24 | 9118 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 106 | 700 | 275000€ | 2594€ |
2020-10-12 | 15 | CHE DES TROIS CABOTS | 4 | 72 | 1026 | 240000€ | 3333€ |
2020-09-28 | 6 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 6 | 163 | 470 | 346000€ | 2123€ |
2020-06-03 | 21 | CHE DES GRANDES CHAUMES | 5 | 178 | 1000 | 723190€ | 4063€ |
2020-04-22 | 53 | CHE DE L ABBAYE | 3 | 108 | 1000 | 321960€ | 2981€ |
2021-03-24 | 33 | CHE DES GRANDES CHAUMES | 5 | 190 | 3313 | 537700€ | 2830€ |
2022-06-30 | 33 | CHE DES GRANDES CHAUMES | 5 | 190 | 3313 | 805000€ | 4237€ |
2019-09-20 | 8 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 6 | 178 | 1694 | 322000€ | 1809€ |
2021-04-22 | 49 | CHE DE L ABBAYE | 1 | 47 | 600 | 140000€ | 2979€ |
2023-01-12 | 61 | AV D OROUET | 6 | 115 | 674 | 245000€ | 2130€ |
2020-02-05 | 1 | IMP DE LA PETITE EPINE | 5 | 142 | 1112 | 292300€ | 2058€ |
2019-09-20 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 82500€ | 1352€ |
2020-11-27 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 170000€ | 2787€ |
2020-11-04 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 210000€ | 3443€ |
2022-12-28 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 213000€ | 3492€ |
2022-05-30 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |